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溪州土地專家 員林商業區大面寬金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.71 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
南昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：105 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：105 坪
- 土地面積：89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備一定資金基礎、有明確商用規劃或長期投資打算的買家。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：員林市南昌路屬成熟商圈，生活機能完善，人流穩定，適合需要曝光度的商業型態。
- 性價比優勢：4800 萬取得 105 坪且含車位的商用空間，單價在當下市場中算具吸引力，特別是對於能接受老屋買進者。
- 風險評估必要：61 年屋齡是最大變數，建議購屋者務必聘請專業建築師或技師進行詳細勘驗，確認結構安全與修繕預算，並預留較多自備款以應對銀行貸款限制。
結論： 若您的資金充裕且願意承擔老屋維護責任，此物件是值得入手的商業資產；若您尋求的是輕鬆自住或高流動性，建議再行斟酌。
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